天母「聖道兒童之家」土地 華固每坪410萬元得標
2010/03/17 21:21 鉅亨網
【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 被視為政府打房產後的房地產指標－天母歷史悠久 的孤兒院「聖道兒童之家」逾1715坪土地，今(17)日下 午由華固 (2548) 以70.28億元得標，換算每坪約409. 795萬元，符合市場預期的400萬元以上價格。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該地坪數 夠大，格局方正，可以獨立開發，其標出價格比起國產 局過去標出的土地更具有參考價值。
對於開標前市場就非常關注此土地得標價格是否會 突破400萬元，徐佳馨指出，這塊土地對開發商來說有 點兩難，如果高價出手，可能讓政府認為房市仍熱，抑 制措施將會更多更猛，但如果不出高價，又擔心標不到 這塊寶地。
徐佳馨認為，該地未來開發，建商需把握有效利用 容積獎勵，如果開發容積可以達到1.7倍左右，以每坪 約409.795萬元的得標價格估算，未來推案將超過每坪1 70萬，成為天母地區的第一豪宅，也將帶動沉寂已久的 天母房市。