【中央社╱台北17日電】 2010.03.17 06:41 pm
佔地1715坪、土地底價49.7億元的天母「聖道兒童之家」，今天以新台幣70.28億元標脫。換算土地單價每坪達409.68萬元，是台北市住三土地新高價，也是住宅史上第四高價。
世邦魏理仕 (CBRE)接受基督教中國佈道會委託，公開標售天母東路6之2號前聖道兒童之家舊址，基地面積1715.48坪、底價49.7億元，每坪289.7萬元。
標案共吸引華固建設、國泰人壽、中華工程、宏普建設、太子建設及東騰建設及一家外資企業等7家參與投標，最後由華固建設以總價70.28億元得標，擊敗次高的國泰人壽69億元，換算每坪達到409.68萬元、溢價41.4%，創下台北市住三土地史上新高。
台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，華固建設以每坪409.68萬元得標，符合市場預期，這塊地能申請停車獎勵 20%、都市更新30%、容積移轉30%、台北好好看5%，總計能多申請85%容積。
邱太（火宣）說，若以每坪造價20萬元來算，推估每坪要賣100萬元以上才能打平，因此預計未來開價上看150萬元，成交將落在110到130萬元之間。
他說，天母這塊土地以總價70.28億元高價標脫，創下了住宅史上第四高，次於仁愛路2段每坪679萬元、建國南路1段602萬元、杭州南路仁愛路口每坪462.85萬元。另外，單筆成交金額也是住宅史上的新高記錄。
假如單以住三 (容積225%)土地而言，擠下去年10月22日台銀青田街每坪371萬元的新紀錄。
【2010/03/17 中央社】@ http://udn.com/