【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.03.15 03:30 am
位於台北市天母的「聖道兒童之家」將於本周標售，儘管政府接連出手「打房」，但台北市土地難尋，預料這筆土地仍可標出高價，進而帶動天母房市；包括力麒（5512）、國建（2501）、鄉林（5531）等已在天母布局的建商可望受惠。
「聖道兒童之家」將在17日標售，由於基地面積達1,715坪，又位在台北市天母東路、擁有黃金門牌，使得此案將標售的訊息一出，立即引發壽險業者與建商關注，包括富邦金（2881）旗下的富邦人壽、中華工程（2515）等都已表態投標。
房產專家指出，本案標售底價為49.7億元，換算成每坪單價約290萬元，由於本案原本的容積率為225%，再加上「台北好好看」方案與都市更新獎勵，容積率應該可到500%以上，以區域房價推估，本案有機會以每坪近400萬元標出。
值得注意的是，本案若標售順利，甚至創出天價，勢必為近日急轉直下的房市景氣注入一劑強心針，在天母早已布局的建商也將直接受惠。
力麒在天母共有兩塊土地，分別在天母西路與天母圓環。力麒指出，天母西路案的基地面積超過700坪，總銷約27億元，規劃明年才公開銷售。
向來行事較為保守的國泰建設今年亦積極推案，總案金額上看150億元，其中，天母案的基地位於中山北路七段上，就在天母指標豪宅案「富邦777」旁，基地不僅方正完整，而且面積高達1,200坪，總銷超過70億元。
【2010/03/15 經濟日報】@ http://udn.com/