《類股》營建：政府頻頻出招！類股跌多漲少
2010/03/12 11:38 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】市場氛圍不利營建股，除了政府對房市政策偏空外，今日銀行相繼都祭出打炒樓措施，第二套房和豪宅提高貸款門檻。營建股今日跌多漲少，國產 (2504) 挾著首季獲利可望較去年同期成長5倍，股價大漲2.5%，成為類股中的領頭羊。皇翔 (2545) 上半年恐將還處於入帳空窗期，今日跌幅居前，興富發 (2542) 、大漢 (5530) 等也都聯袂下跌。
台灣近期政策消息衝擊營建股短線表現，豪宅稅、限制國有地標售、選擇性信用管制等等，影響營建股多方信心，短期內，營建股恐將難有表現。去年台灣房地產市場在兩岸開放的預期心理下，上市櫃營建股去年業績表現不錯，現金殖利率普遍上看5~11%，待房市表現走穩後，相關個股走勢值得觀察。
配合政府壓抑房價政策，台灣銀行3月9日通函全省各分行，針對高價位住宅及投資客辦理消費者貸款，採取調整核貸成數及適用利率之措施，並一律取消本金寬限期。而華銀今日則是推出控管第二套房及豪宅貸款等措施。法人表示，按照過去經驗，投資客交易占整體房市交易市場上約2-3成，降低投資客比率對房市而言，也可說是另一種型式的「汰弱留強」，有利長遠發展。