2021-07-06 11:27經濟日報 記者游智文／即時報導

遠雄
實價揭露，台中市崇德路一棟屋齡33年5層樓透天，今年6月以1.19億元高價售出，建坪約209.4坪、地坪約62.9坪，其中1、2樓作店面使用，由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租，經查砸億元搶當摩斯房東的買家，為先前已在當地斥資逾23億元購地的遠雄建設（5522）。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，崇德商圈土地搶手，之前市場傳言該透天以超過8000萬元售出，結果證實為建商海砸上億，價格超乎市場預期。

他表示，遠雄建設去年就豪擲23.3億元，買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2261坪土地，今年再砸上億，將相鄰的角間透天店面吃下，總計已在當地獵地超過2300坪，整合地圖也越加完整。

陳定中指出，遠雄購入該筆透天店面至少有四大好處，一、該透天厝屋齡逾30年，符合危老重建門檻；二、摩斯漢堡目前穩定經營，土地整合期間，仍可續租，投資收益無空窗期。三、購入該透天後，整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路，未來社區動線、棟距都更好。

第四，整合後的基地臨崇德路幹道，往後推案可掛上正崇德路門牌，含金量提高。

台灣房屋集團趨勢中心表示，近年台中三大屯區附加價值高的高總價產品，買氣表現不錯，統計三大屯區的實價登錄交易總價帶分佈，結果顯示，2021年至今為止，超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%，與2019年疫情來襲前的2.9%相較，增加1.2個百分點。

台灣房屋台中青海特許加盟店店長廖鴻源表示，手頭資金豐沛的企業及高資產富豪，需為滿手資金找到理想投資去處，因此在疫情影響下，危機入市的念頭較強烈，由於這類客群看重長線收益性與增值性，具租賃商機店面、地坪持分大的透天厝，成為近期的熱搜物件。

廖鴻源指出，以往店面屋主對價格較堅持，但疫情讓部分屋主態度略有鬆動，不少企業與富豪看好店面需求將在疫情平復後回溫，只要投報率符合預期的2%以上，推升交易熱度。