政策釋善意 營建股有撐
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 2009.11.20 03:03 pm
央行現階段不祭出貨幣政策等「調控」房市，被市場解讀為房市利多，早盤營建股買盤推升積極，其中以高雄建商京城 (2524)股價漲勢最猛，盤中衝上漲停，另外國揚 (2505)、日勝生 (2547)股價昂首維持紅盤震盪。整體營建類股指數盤中雖受大盤重挫影響翻黑，但仍相對有撐。
住展雜誌研發長倪子仁表示，明年上市櫃建商的推案量首季就突破1200億元，台北市即達660億元，超過一半在台北市，符合央行總裁彭淮南的增加北市房屋供應量，「以量制價」的原則，但建商也全力看多「價量齊揚」。包括華固 (2548)所推的位於南港經貿段的「華固天匯」，成交價能否再創南港房市的新高，北縣新莊副都心，成交價能否站穩40萬大關。另，國揚高雄建案「國硯」及北市大安區的幾個豪宅建案，受到各方的矚目。
京城建設表示，政府已經正視到台灣房價不合理的趨勢，房地產市場北高的差距從10年前的1:4到現在的1:6，差異化愈來愈大，集中化的發展，未必是台灣之福。如今政府願意正視房市問題，期待政府能加速南北平衡的承諾。京城明年首季將有總銷達80億元的「京城凱悅」將登場，受市場矚目。
法人表示，北市幾乎已無素地，不論是標地或買地，價格高且競爭者眾，除了早期購地，長期養地的建商，不然就是要與地主合建或參與都更整合，如今政府又表態未來精華區土地不會再有大面積的釋出，大面積土地的取得勢必更加困難，因此持有北市精華地段土地建設公司的潛在價值可望再提高。
udn行動版 m.udn.com，最麻吉的口袋媒體，最適合手機瀏覽的網站
【2009/11/20 聯合晚報】@ http://udn.com/