台中海線房市燒 交易量5年增8成
工商時報 曾麗芳 2021.04.22
台中海線房市買氣熱，佳福建設「柏斯市」新案推出「買屋抽百萬遊艇」吸客。圖／曾麗芳


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台中房市剛性買盤需求強勁，首購產品買氣尤其暢旺，在市區房價高漲下，包括清水、梧棲、沙鹿等海線地區，受惠外溢效應，近五年買賣移轉棟數大增逾80％，今年第一季交易量甚至直逼市區！
看好海線在交通建設、重大投資等利多支撐下，低基期房價更吸引人口大量移入，今年包括遠雄、富宇、佳福、櫻花、佳鋐等建商都將進場推案。
根據台中市地政局資料統計，台中各區域第一季交易棟數前三名，北屯區以3268棟拿下冠軍，第二名西屯區1394棟、第三名南屯區917棟；而海線地區（清水、梧棲、沙鹿）第一季交易量創下914棟的新高，相較2017年的507棟，海線近五年成交量增幅逾八成，顯示區域房市交易熱絡，而交通利多與親民房價，正是帶動海線買氣爆棚的主因。
當地業者指出，在政府政策大力支持下，挾「海港、空港」雙港計劃的強大建設推力，以及未來捷運藍線串聯起完整路網，加上宇隆、宏全、車王電等大廠近年來紛紛進駐中港加工區投資擴建廠，還有日本三井Outlet Mall二期有望年底前開幕，為區域帶來生活機能及大量工作機會，未來藍圖鮮明且房價相對親民，吸引眾多建商插旗推案，帶動區域房市買氣。
「遠雄之星」行銷主管指出，隨著熱錢湧入帶漲房價，目前房價相對親民的地區，尤受首購族與置產客的青睞。而外溢效應持續發燒，從北屯區、海線地區第一季新案均賣出好成績可見一斑，許多建商也紛紛從市區轉往外圍地區插旗，預料外圍房市的漲勢只是初升段。
遠雄集團看準海線機能，多年前就在清水區規劃推動「遠雄之星」系列造鎮案，以「1字頭、低單、低總、高CP值」訴求，成功完銷逾2600戶；預計下半年推出「遠雄之星9」，總戶數超過2000戶、總銷超過130億元，將是海線地區最具規模的單一個案。
今年第一季進場的富宇「大悅」，基地位於清水區中興北街，主打生活感，鄰近清水第一公有市場與上富黃昏市場，產品規劃二至四房、24至68坪，每坪開價29萬至30萬元；佳鋐建設於沙鹿區中山路推出的「佳鋐科藝」，規劃二至四房、27至45坪，每坪開價21萬至23萬元。
另外，梧棲區指標新案「佳福柏斯市」日前正式公開，由於新案基地距離梧棲漁港不遠，建商大膽推出「買屋抽百萬遊艇」促銷案。全案總戶數301戶，每坪成交均價16萬元，是台中少數房價還在1字頭的新案。佳福建設表示，目前賞屋情況熱絡。

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