2020-11-06 17:52經濟日報 住展雜誌／住展房屋網





日前有民眾致電向高雄市稅捐處詢問，其父親所有的土地是按一般用地稅率課地價稅，但父親已過世多年，土地尚未辦理繼承登記，是否可以申請適用自用住宅用地稅率？

高雄市稅捐稽徵處表示，繼承人自繼承開始，已取得土地所有權，依土地稅法第9條規定，只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地，即可申請適用自用住宅優惠稅率。

該處特別提醒，繼承人於辦竣戶籍登記後，須一併在每年期地價稅開徵40日前提出申請，經審核符合規定，自符合當年度起即可以適用優惠稅率，如果只有部分繼承人辦竣設籍，只能就設籍繼承人潛在應有權利部分適用自用住宅優惠稅率。