2020-10-28 12:44經濟日報 記者游智文／即時報導

新北市府今（28）日標售永和都更宅「勝開大地」分回戶，共20筆，僅收到一封標單，由郭姓民眾以1626萬元，溢價1.2%，標下23樓戶，面積共32.2坪，扣除車位後單價67.7萬，為社區近期成交新高，也是該社區次高價。

優美地產企研主任林哲緯表示，「勝開大地」是永和區第一批公辦都更宅，該案鄰近比漾廣場商圈，高樓層具水岸及公園視野，目前該社區每坪行情約56-64萬間，最高單價為頂樓戶29樓的68萬，低樓層則落在5字頭。

林哲緯表示，本次標售，底價扣除車位後，每坪約61-72萬，高於社區行情，標售結果顯示買方算盤打得仔細，不願追價。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出，本次標售的戶別雖以高樓層為主，但部分看屋民眾反映仍會受環河高架橋的噪音影響，可能因此導致標售成績不盡理想；標脫的C6戶因是社區少有的高樓層低總價戶別，在開標前就頗被看好，結果也順利以高價出脫。

陳建樺表示，永和地區素地稀少，勝開大地面積大、戶數多相當少見，該社區周遭環繞永平國小、永平高中、頂溪國小及仁愛公園等公設，又有中和線與萬大線雙捷運機能，先前吸引許多中、永和的換屋族置產，此次標售雖受挫，但未來仍可期待。

林哲緯表示，公有房地第一次標售的底價，常會略高於市場行情，但一再流標物件，官方多會降價，有意撿便宜的民眾，可以將目標放在多次標售的物件。
永和區都更宅勝開大地。圖／台灣房屋永和秀朗店提供