04:10 2020/10/27
工商時報
 
彭媁琳
近日新竹等科學園區周邊新興建案，頻傳年輕人排隊買房現象，但高雄卻出現實價登錄不實，藉由申報高房價炒作周邊房產情形，到底台灣房地產是台商資金回流炒作，還是民眾真的有很強的購屋需求？

清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，各部會說要聯手打房，不能只是各行其是，這樣會顯得政府沒有決心，且房市資訊不透明，炒作很多，排隊買房的照片根本不知真假，政府聯手打房，哪個部會要先出手？

張金鶚認為，抑制房價最根本作法就是去清查資金來源，很容易就知道是不是投資客在炒房，還是建商自己回購？連囤口罩都可以被罰了，財政部、內政部都可以去查，查到就狠狠罰，這是政府要不要面對問題的決心。惟從很多例子顯示，政府根本還沒有打蛇七寸的決心。

張金鶚指出，日本房地產問題已經出現30多年，韓國最近多次打房也沒有顯著成效，台灣必須學習這些臨近國家的前車之鑑，不能到了選舉才要喊居住正義。日本和韓國的例子，就有市場失靈、政策失靈的問題，如果各部會都說要聯合起來打房，就要真的去做。他也重申，追稅是最有效的方法，可以立刻找出誰是投資客、誰在炒作房市？

立委曾銘宗認為，央行行政工具不夠，必須要找其他部會共同調控，若現在已預知未來房市的風險性，就要聯手作出有效措施，不能向南韓一樣，打房多次都沒有效用，必須從價格和成交量等方面著手，不能只採取選擇性信用管制來處理。