2020-09-17 17:21經濟日報 記者楊筱筠

國內利率低，近期自住客買房大增，新建案喊價越喊越高。永豐銀行總經理莊銘福今（17）日表示，利率降低很容易吸引買房，但仍提醒年輕人，房貸一背就是20年起跳，必須要衡量相關風險，他也透露，自己目前是保守看待，房貸業務為謹慎放款。

莊銘福說，現階段永豐銀LTV（放款成數）普遍希望在八成以下，希望不要太積極，不是看房市泡沫，而是認為會注重風險。他也提醒買屋族，美國利率一次下降那麼多，必須要謹慎看待房貸利率，至於部分很夯的重劃區，莊銘福則表示，部分地區近期的確很熱門。

中央銀行今日召開第3季理監事會議，在會議結束後央行總裁楊金龍宣布不降息，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%、3.375%。

央行最新公布7月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.275％，較6月的1.135％上升0.14個百分點，主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則109年7月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.288％，較6月的1.232％上升0.056個百分點。7月五大銀行新承作放款加權平均利率回升，而前7月新承作房貸金額也突破了3000億元，達3387億元。