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華固決插旗敦北、南京商圈
2009-09-12 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
營建股「獲利王」華固建設（2548）將正式「插旗」兵家必爭之地的台北市敦北、南京商圈。最近已整合完成知名地標、敦化國小旁的「國際大樓」6成多土地所有權人，這棟「國際大樓」佔地達900多坪，土地使用分區屬金融特定區，未來華固將以35％、65％的合建比例，取得土地合建權利，預計兩年後推出總銷高達180億元至200億元的頂級豪宅大樓，屆時將是華固有史以來開發規模最大、檔次和規格最頂級的豪宅開發案。
華固建設總經理洪嘉昇昨天表示，華固建設正式與興南實業公司等13名地主簽訂敦化北路、小巨蛋體育館對面的辦公大樓「國際大樓」合建契約，興南實業等地主將提供900多坪土地給華固合建，華固規劃將全棟拆除、更新改建為頂級豪宅大樓。
洪嘉昇表示，華固估計將投入的開發資金約26億元，目標希望在簽約後2年內整合完成其餘3成多的地主，並正式更新改建。
敦化南、北路沿線，目前可供開發的大面積建地，寥寥可數，相對地若能大面積土地，可謂奇貨可居。華固採鴨子划水的土地開發策略，透過成功「插旗」敦化北路8號的「國際大樓」，取得更新改建的土地料源，可謂出奇致勝。洪嘉昇表示，這塊地進帳後，也使得華固土地庫存躍升到500多億元。
華固取得「國際大樓」合建土地後，將開發為地上90公尺、約24層樓的頂級豪宅大樓，每戶規劃120至180坪。
以最近才「光榮結案」的「文華苑」豪宅每坪均價約130萬元估計，華固未來改建後的總銷將高達180至200億元，依合建分成比例35％推估、華固分得的總銷至少63至70億元，因此可望是華固創辦以來開發規模最大的一個案子。