【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 「都市更新」是馬政府在競選時的「愛台十二建設 」承諾之一，也受到各界引頸期盼，都市更新除了能夠 創造出更優質的都市景觀，重新活化舊商圈之外，其間 所延伸出來的產值，更是相當驚人，而營建署為此規劃了優先推動更新的 31處區塊，希望藉著優先推動區域的 成果，提高民眾都更意願。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前政府優先推動的 31處區塊來看，以台北市的 13處與台北縣的 11處為最多，如果就效益來說，台北縣市的成本雖然高得多，但是未來的投報率傲視各區。
住商不動產企劃研究室從選出較具有投資爆發力的 10大區段，其中包含了台北市的萬華區龍山寺中軸、南港區南港路與三重路口、大安區六張犁站周邊、中山區 中山女中對面暨美麗信周邊與大同區捷運圓山站西側， 台北縣以新莊市中港大排周邊、汐止市火車站周邊、捷運新莊線輔大站周邊、捷運三重蘆洲線周邊與捷運板橋土城線周邊等區域。
徐佳馨進一步說明，更新就成效來說，以具有都市精華區、捷運周邊或是重大建設預定地等特點的區域較 有爆發力，以台北市推薦區域來看，未來捷運萬樹線通過的龍山寺、位居南港展覽館與捷運站附近的南港路與三重路口、周邊標地屢創新高的大安區六張犁周邊、捷運通過的捷運圓山站西側，以及目前已經在如火如荼進 行的中山區中山女中對面暨美麗信周邊，都具有以上特 質，其中目前已經著手的中山女中對面暨美麗信周邊， 由於位居台北市中心，又處於交通幹道，後勢相當好， 有機會成為台北市內都市更新的重要指標。
而在台北縣，除了原本就已經熱鬧滾滾的板橋土城 線沿線外，具有港湖自住基本盤的汐止，因為民生汐止 線通過而身價看好，因此汐止市火車站周邊也頗具可觀 。此外，已經有副都心規劃的新莊，在捷運通過多之下 ，潛力十分看好，也因此，中港大排附近、捷運新莊輔大線周邊，以及連帶受惠的三重蘆洲線，也具有相當的潛力。
徐佳馨指出，都市更新不只是老屋換新屋，而是以 公共利益為前提，全面性改善都市實質環境與機能，帶動社會與經濟環境的改善，創造更多的工作機會，進而改善都市經濟，長期來說，都市更新讓當地住戶能享受房價增值之外，加上建商的回饋，能夠擁有更好的生活品質。