2020-07-26 02:19聯合報 記者魏翊庭／專題報導

偏鄉工業區唱空城計，但大台北地區工業區卻一位難求，尤其是軟體及科技產業，以新北市五大經濟部編列工業區為例，搶手程度不輸豪宅，新莊、五股的新北產業園區若是土地加建物，開價可達每坪一百萬元，遠超過新北蛋黃區的房價。既然工業區土地不夠用，新北工業區開始「立體化」，已有十多家提出申請要「往上長」。

專營工業土地、廠房的嘉禾不動產經理人許鴻旗表示，北部的工業用地少，新北產業園區以三百坪、六百坪大小土地為主，也有透天廠房。南來北往交通便捷，加上又是經濟部編列公辦的工業區，自然吸引需求方詢價，「過去房價跌時，工業區內還是價格平穩，更何況現在？」

許鴻旗說，因為新北產業園區內物件不多，且每個廠房特性不同，加上可能考慮產業群聚、交通等，買方遇到屬意廠房，通常很快成交，久而久之也逐漸墊高價格。「從早期一坪五萬元，十多年前一坪卅、四十萬元，一路漲到現在土地買賣可達每坪八十至九十萬元。」