2020-07-16 20:18經濟日報 記者黃阡阡


潤寅集團負責人楊文虎（中）。 圖／聯合報系資料照片

詐貸472億元的潤寅集團，旗下子公司不動產先後落入法拍市場，今（16）日開標的北市文山區公寓，以無人投標收場。此外，台北地院最新公告中，又有4筆潤寅集團旗下房產慘遭法拍，合計目前有6筆不動產遭查封，一拍累計底價近3億元。法拍業者指出，由於一拍底價都高於市場行情，預計要到三拍才有望吸引投資人進場。

老牌貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻，涉嫌長年偽造不實交易文件，向12家銀行詐貸472億元，創下台灣史上最高的詐貸紀錄，而集團旗下不動產也相繼遭到查封。

根據台北地院公告，位於萬華區的建案「有富正旺」有3戶遭法拍，債務人皆為潤寅旗下的易京揚實業，一拍底價落在2000~5000萬元不等，預計10月6日執行一拍。此外，位於中正區的「宏綺首相」也有1戶遭法拍，其債債務人也是潤寅旗下的潤琦實業，一拍底價落在1.05億元，預計8月13日執行法拍。

無獨有偶，同樣為潤琦實業持有的文山區公寓，一拍底價落在1910萬元，今日執行一拍卻以無人投標收場，後續拍次尚未公告。

而王音之名下位於台中市西屯區的豪宅「鄉林皇居」，今年初傳出23樓戶遭法拍，目前已兩次流標，第一拍在今年6月初以5500萬流標後，7月初進入第二拍4400萬也流標收場，而本月底再第三拍底價3520萬元，雖與第一拍相比減價1980萬元，但仍與市場行情相近，對於投資人的吸引力不大。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這6筆一拍底價皆高於市場行情，以「鄉林皇居」為例，一拍單價來到4字頭，相對該社區每坪均價落在28萬元相去甚遠，雖然這次三拍底價貼近行情，也有投資人詢問，但多數仍無出手意願，而中正區中正區遭法拍的「宏綺首相」，拆算車位後單坪底價也要123.24萬元，同樣高於市場行情，若要吸引投資人進場，恐怕要到三拍以後。