超前部署 備呆覆蓋率破萬
04:102020/05/13 工商時報 朱漢崙 、台南

新冠肺炎疫情讓不動產處理出現「兩樣情」，京城銀行董事長戴誠志指出，像是綠能的大型廠房，因為疫情使得台商因為飛機停飛等因素，不能順利回台，必須延後處分進度至明年，但一般低總價、小坪數的房屋擔保品，近來處分都很順利，也因此目前京城銀行的備抵呆帳覆蓋率已「破萬」，是相當驚人的數字，也意味存量已「超前部署」，不必後續加碼提存。


戴誠志更形容京城銀打呆是「一秒鐘快速打呆」，就像綠能或華映提存，因此破萬的備抵呆帳覆蓋率也由此而來。

戴誠志認為，這也看得出來儘管疫情發燒，房市仍有「剛性需求」在支撐，很多總價在800、1千或2千萬元、坪數20、30坪的房子，相當符合目前的買房市場需求。

京城銀行副董事長蔡炅廷也指出，相對於SARS期間很多房屋擔保品賣不出去，連法拍都很困難，這次反而小房子在市場仍有相當的買氣，因此使得京城銀對這塊的逾放債權回收相當順利。

至於觀光旅遊業的景氣到底何時可恢復，戴誠志認為，一直到年底，大規模的跨國觀光旅遊恐怕都不太可能，「美國職棒、職籃何時可恢復，是重要參考指標」；歐美國家的體育賽事何時可以恢復，跨國的觀光旅遊榮景就能重新復甦。

戴誠志認為，年底觀光旅遊業會開始緩步復甦，但會先從以商旅、探親為目的而開始，明年才會漸次到大規模的觀光移動。

新冠肺炎疫情也讓京城銀數位金融大躍進，今年以來行動App交易占比再增加7個百分點至37.71％，現在網銀與行動App兩種交易模式占總交易比重已達54％、超越臨櫃交易。