去年Q4住宅指數 六都全漲
04:102020/05/12 
工商時報
 
彭媁琳
內政部11日發布「108年第四季全國及六都住宅價格指數」，全國住宅價格指數季上漲0.55％，而年漲3.3％，達到104.14，是指數編製七年來最高，六都住宅價格指數整體都上漲。

台北市住宅價格指數上漲0.27％，為100.80，與2014年第四季108.81最高點，還有8％差距。新北則是103.46，改寫2014年第二季創下的103.34高點紀錄。

另桃園、台中、台南、高雄的住宅價格指數分別為104.64、105.48、107.88、104.29，各自創下2012年第三季有編製指數以來新高。至於年漲幅，以南部二都漲最大，台南市上漲4.85％居冠，其次高雄3.43％。

內政部並指出，五大官股銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款金額中，108年第四季貸款利率平均為1.611％，持續低利水平有助於購屋需求提升。同期，建物所有權買賣移轉登記81484棟，住宅類建照合計42350宅，都持續增加，建築物使用執照上升18.42％，為6088件，顯示建物交易量和供應量平穩。

另108年第四季房價負擔能力指標中，全國房價所得比為8.58倍，較前一季上升0.11倍，而貸款負擔率為35.15％，單季上升0.42個百分點，房價負擔能力是「略低」等級。內政部評估，房貸負擔率雖小幅上升 ，但仍是105年以來第三低，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。

台北市房價所得比仍是全國最高地區，為13.94倍，也就是要不吃不喝將近14年，才有能力買房子。其次是新北市的11.72倍。