| 【時報-台北電】法拍市場再釋出一宗精華區法拍屋！據法院公告，台北市大安區國父紀念紀館旁的「大安國硯」9樓戶別，將於下月6日以底價1.11億元、換算每坪156萬元重啟一拍。法拍業者認為，該案雖位處精華區、屋齡僅七年的點交物件，屬於法拍市場的搶手貨，不過底價明顯高出市場行情五成，一拍出脫機率不高。 據查，該房屋債務人為涉掏空華美電子前董座楊名衡所屬的楊氏科技名下資產，去年因涉財報不實、掏空資產等遭台北地檢署起訴，去年1月也因其財務問題，名下資產「大安國硯」9樓戶別遭法院查封，權狀面積79坪，包含二個平面車位，去年8月曾以1.34億元拍賣，不過以流標收場，這次則以底價1.11億元重啟拍賣。 「大安國硯」是知名的精華地段爛尾樓續建完成個案，規劃二棟、共42戶，由於位在國父紀念館旁光復南路麥當勞後方巷內，地段精華，備受矚目，早在2002年預售銷售並開工，不過因消費糾紛延宕至2012年才完工，據實價登錄顯示，該社區在2015年底時，最高曾有每坪近128萬元的交易單價，不過近二年來的交易單價約依樓層不同，落在每坪90萬～110萬元間。 法拍業者指出，近年不少市區高總價住宅遭法院拍賣的原因，多因屋主經營不善、或債務問題導致，法拍市場接手性隨著房市回溫更為熱絡。這種精華地段屋齡較新、且有點交的空屋，本屬法拍市場的熱門物件，不過底價偏高，要在一、二拍時吸引買方出手不易，不過三拍降至底價約每坪百萬，接近市場行情，預料會吸引投資人進場。(新聞來源：工商時報─郭及天／台北報導) |
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