台中七期豪宅爭奇鬥妍，處處都是單價4字頭以上、總價動輒5000萬元以上的豪宅，但是近年實價登錄「全都露」，也可發現許多七期以外的豪宅社區，看似高貴卻不貴，像是臨七期只有一路之隔的造鎮豪宅「鄉林皇居」，屋齡已9年，近6年來平均單價擺動幅度不大，單價也僅僅只要2字頭，同時也可享高租金報酬率，也被視為七期以外的「最高CP值中古豪宅」。
7期重劃區是台中市豪宅主要聚落，但近幾年來其他也有不少新豪宅聚落成型，包括8期重劃區、美術館、科博館及中科等地，每坪開價介於35~50萬元之間，但是不少換屋族群仍都鍾情於7期生活氛圍，以及豪宅成群聚落的環境，帶動周邊豪宅保值，價格修正幅度不大。
其中距離七期秋紅谷一路之隔的中古豪宅「鄉林皇居」，中庭公設以水景為基礎，並導入涵碧樓休閒氛圍，規劃鏡面水池、棕櫚樹等，總面積達3000坪，造鎮戶數達435戶，當年號稱全台最大造鎮豪宅，近年成交主力單價介於24~26萬元之間，主力總價2000多萬元，價格穩定，也被視為高CP值豪宅。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「根據該社區行情，月租金平均有7.5萬元收益，月租金報酬可達3%，其實還算不錯的豪宅行情，而且又鄰近七期生活圈，可同享有機能優勢，算是鄰近七期最高CP值大樓。」群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷指出，由於該樓以飯店式公設及管理聞名，向來都有不少外商或商務人士承租，相對拉高租金比，也是相對低入手門檻的豪宅社區。
同樣位於草悟道豪宅區的「百達馥麗」，總戶數近200戶，也是大型豪宅社區經典代表，據實價揭露，該棟多為百坪左右豪宅住家，低樓層每坪27~28萬元，景觀較佳的高樓層則達每坪31~35萬元，主力總價介於3000萬元上下，月租金收益可達8萬元，報酬約達3%，近年價格盤整明顯，未有太大起伏變化，也是七期以外的豪宅交易常客。（王鈞生／台中報導）