小姑丈 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2019-04-13 22:53

青埔商圈起飛 大江購物中心2期4月底將動工

深耕桃園18年的中壢大江購物中心看好商圈共榮、帶動產業經濟,於今年3月完成2期土地變更計劃,預計4月底動工、2022年初開幕。現階段為因應市場的競爭,中壢大江已完成店櫃改裝並引進全新品牌,將於4月18至5月12日母親節檔期針對化妝品、香氛與內衣業種祭出最高回饋率達24.5%,全力搶攻業績。
大江購物中心的營運處副總經理何旭魁表示,桃園市不僅是六都之中最年輕的直轄市,也是全台縣市人口成長最高的城市,近年來民間企業或政府公共建設紛紛聚焦大桃園地區,其中「桃園青埔商圈」的發展也漸趨白熱化,未來連續3年都將有全新的大型購物商場陸續成立,包括華泰名品城3期、環球購物中心A19站、中壢大江購物中心2期、IKEA旗艦店等接力開幕。
何旭魁指出,縱觀全台百貨零售的重點分佈包括台北的信義區、台中的台灣大道到高雄的三多商圈等,可以發現「群聚效益」成為近年來百貨零售業經營的顯學,互相拉抬的良性影響能降低區域邊緣化的風險。
中壢大江購物中心在地經營有18年之久,也是台灣早期將美式購物中心的概念引進國內的領先者,對於青埔商圈內即將進駐的購物商城,何旭魁也說,商圈「共榮共利」絕對有一加一大於二的效果,大江自2017年完成6000坪遊逛街城大規模改裝之後,為滿足消費者更多元的需求與對應市場快速的變化,已開始在今年3月通過都市計畫變更的大江2土地著手規劃,1、2期土地面積共計9公頃,待開發的2期為4公頃,預計今年4月底圍籬動工,於2022年初開幕。
為應對外部競爭、搶攻母親節商機與鞏固主顧客,中壢大江購物中心在農曆過年後積極進行店櫃裝修與品牌調整包括女裝、香氛、童裝、配件、運動休閒等業種,何旭魁指出,改裝工程由商場的地下1樓往上延伸至3樓等30個品牌,今年上半年商場品牌調整的重點以「最新店面裝潢概念、桃園獨家」為主。
何旭魁也說,近幾年在快時尚歐美品牌來台、網路商城等強敵環伺之下,中壢大江的女裝表現依然穩定且成長,年度業績每年均有超過3~5%的成長趨勢,成長動能主要來自洞察女性消費者在購物的習慣,並積極提升女性客層在逛街環境的舒適感,中壢大江的女裝店面多是20~25坪的店中店或雙店面,別於傳統百貨15坪上下的壁面櫃位或中島櫃的格局,大型店面的商品陳列與顧客試穿挑選的寬敞空間更能滿足顧客遊逛放鬆的心情。」(林海/台北報導)

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