近年來全台無論市區或市郊，房價呈現盤整態勢，區段房價不是出現下修，不然就是停滯不前，然而位於高雄市卻有個重劃區房價不跌反增，那便是區段鄰近澄清湖風景區的文山特區。台灣房屋智庫中心統計，近5年不分屋齡購屋均價從每坪15.6萬元上揚至16.9萬元，增幅逾8%。
高雄近年來指標購屋區段除農16、美術館、漢神巨蛋商圈與亞洲新灣區外，位於鳳山與三民區交界文山特區，房市買氣十分熱絡。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析，該區位屬過去高雄縣市交會處，亦是三民與鳳山高雄2大人口最多行政區交會，從數據統計區段房價抗跌保值性強，若2018年與2014年相比，每坪增加1.3萬元。
區段近年來新屋供給受到土地釋出減少，供給量有限，但該區若有新案公開往往會創下超強購買力，如聯上實業大樓案「聯上WE」公開至今僅1.5個月已售出3成超過70戶，該案除正對文龍公園，距離家樂福澄清店只有130公尺，2字頭房價吸引許多首購青睞。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，文山特區近年來房價抗跌性強，每坪成交均價都介於15~17萬元間，但若屋齡屬10年內新古屋，要站上2字頭房價不難，甚至部分較具特殊戶型如可面公園或綠地，每坪成交價達25萬元，房價堪比農16與美術館，這5年該區房價沒跌過，「未來區段有百貨開發案與捷運黃線議題，仍有增值空間。」
文山特區房價高漲也連帶影響周邊如華鳳特區，華鳳特區位屬鳳山區，近年來新屋供給量不少，每坪成交也站上17萬元，價格比楠梓、仁武等都來得高。（葉家銘／高雄報導）