從實價登錄交易揭露物件類型，可看出區域民眾對各類不動產需求偏好。永慶房產集團統計去年高雄各類物件成交比發現，交易最多毫無意外為大樓住家，成交比佔全體47.4%，其次是透天厝27.5%、公寓11%，另華廈則有6.7%，其他物件都低於5%。專家分析，透天在南部仍具高指名度，但因供需失衡價格一路上揚。
近年來高雄市推案類型超過90%都屬大樓住家，若以高雄市不動產開發商業同業公會統計數據為例，去年總申報開工共9294戶，當中大樓達8743戶，大樓佔比達94%。大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛指出，地價上揚導致多數開發商均規劃大樓住家，但透天厝仍有許多購屋需求，但受限總價帶，不少民眾即便想購入，但因資金相對不充裕，只好選購大樓住家。
多數購屋族都會認為，為何少子化問題嚴重，空屋那麼多，為什麼房價仍那個高不可攀，當中很大因素就是近年來地價一直上揚，建築營建成本提高，若以1棟地上15樓大樓為例，高雄代銷龍頭上揚國際總經理林聰麟分析，每坪造價從7萬元一直上揚到目前已逼近9.5萬元，地價與營建和人事成本均提高，房價要下修機會十分有限。
從永慶房產集團統計數字可看出，高雄民眾除選購大樓，亦有超過27%偏好選購透天厝，永慶不動產高屏區經管會長葉誌螢表示，市區選購透天厝的客源相對郊區少，目前透天厝較熱門區段都是屬於市郊，如楠梓、仁武、小港等，因新屋透天供給有限，市場供需失衡，因此有意願買透天厝的市民只好在中古房市尋覓物件，而該現象未來也不會改變，透天產品只會愈來愈稀有。（葉家銘／高雄報導）