套房產品在無論何處多屬過度型商品，購屋客層除小資族外不然就是投資客。然而高雄套房因房價低廉，近3年每坪成交價多介於11.9~12.2萬元，房價落差不大，而每年成交量多在750~850戶之間。值得留意的位於豪宅地段的鼓山區，過去3年套房成交均價達261萬元，是一般套房成交價2倍。
台灣房屋依據實價登錄揭露統計，過去3年高雄套房每坪均價介於11.9~12.2萬元，成交總價落在137~143萬元，無論單價或總價落差不大。成交量最大區段位於三民區，每年均落在200戶上下，佔全市4分之1。購屋門檻最高套房位於鼓山區，購屋總價在2017年還站上300萬元。
台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析，高雄套房也出現豪宅化趨勢，以農16與美術館地區因位處豪宅地段，購屋門檻也相對較高，該類產品因地段卓越，月收租也相對較好，若以該區精華套房為例，每月可收租逾1.5萬元，產品頗受粉領族青睞，而三民區因位處舊市區，長期以來租屋需求量高，但租金行情相對較低，月租金約1萬~1.2萬。（葉家銘／高雄報導）