921地震後，全台房市景氣陷入極度蕭條，2000~2004年間，產生了不少中輟屋，全因建商無力完工而倒閉，在現在的台中市區不少交易量多、地段優良的中古屋，前身背景其實都是「中輟屋」，如今回頭來看，有些中輟屋脫胎換骨，但是房價普遍仍低於區域行情。
市區中有些外觀看似屋齡不舊的房子，調閱建照來看，動工興建的時間全都是1990年代，實際是即是老酒裝新瓶、藏著不為人知的「老靈魂」，也成為所謂的中輟屋，大多都在2005~2010年景氣回溫時完工，如今外觀看起來相對新穎。一般消費者也多不會知道，那麼房價表現呢？
例如國美館指標大樓「熊都國美館」，位處美術館綠園道第一排，規劃中大坪數，每坪22~25萬元，附近若同條件享有園道景觀的中古大樓，每坪單價都近3字頭，平均要低上一成，算是相當親民價。台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進表示，能夠買到園道旁的換屋族，口袋實力深厚，多少還是會在意，因此單價略低也屬正常。
但若是進一步分析首購型中輟產品，價格差異也不小，例如北區「親家時上」，因位處一中商圈旁，格局2~4房皆有，單價維持20~23萬元，行情水準並不差；但若對比位在地點較好的科博館「科博之星」，單價僅1字頭尾，房價落差還不小。在地仲介表示，「科博之星」當年就停工約有10年，格局、管線也較受人詬病，都會影響到後續房價，也是中輟屋完工後房價水準差異。（王鈞生／台中報導）