高雄去年新成屋買氣熱絡，但主要都是小坪數住家為主力，大坪數豪宅買氣仍未見顯著提升，近期就在房屋銷售網中出現豪宅規格新古屋，每坪開價卻是首購價特殊現象。專家分析，豪宅案會出現首購單價多屬毛胚屋，因市場賣壓大讓許多屋主想快點出清，將資金拿回入袋為安。
房屋銷售網刊登位於鼓山區美術館地區「國王傳奇2」屬於鋼構制震宅，社區住家坪數66~80坪，休閒設施有宴會廳、會議室、圖書室、Lounge bar、KTV、游泳池、健身房等，近期位於6樓屋齡4年住家，坪數含車位76.27坪，總價僅1390萬元，換算每坪單價為18.22萬元，比部分市郊首購案成交價還低。
精華區每坪18.2萬元開價，跟市郊如鳳山區華鳳特區大樓成交價落差不大，1字頭市區宅新古屋在高雄實為少見。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，會出現美術館1字頭破盤價多屬毛胚屋，當初屋主置入後並未居住，選購該類產品每坪往往要花2~3萬元做裝潢，若要入住每坪房價仍要2字頭。
然而美術館地區大坪數住宅賣壓重卻是事實，依據龍悅廣告統計，目前鼓山區成屋待售餘戶仍有954戶，高居全市之冠，即便近年來有部分台商開始置產豪宅，但整體市場仍有龐大賣壓。（葉家銘／高雄報導）