儘管台中市的高總價住宅市場近年熄火，不過許多零星高價個案，仍接連傳出佳績，愈是高價位的產品，消費者對品牌的依賴度就愈高，專家預估，今年房市需求回歸基本面，成屋自用客群出籠，隨著年節到來，來客量、成交量都會大幅攀升。
大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示，每到過年期間，來客數會有約2成會是返鄉的台商老闆、幹部，通常台商購屋主要是為了置產，將來回老家時可住，或買給父母居住，因此多屬於可終身居住的高階產品，「尤其是總價2500萬元以上產品，這種平常時不會太好賣，但過年就是一個重要的時機。」
雖然價格不太可能創新高，但是專家預期今年在台商回流、自住出籠等助力下，「量」會出來，嘉磐建設董事長魏嘉銘說：「不管景氣好不好，都有人要買房子，最終房市都會回歸基本面。今年小宅的需求會退潮，3、4房的自用型產品，成交量會上揚。」
台中的高價位產品，大多數都分布在3大屯區及市中心，來自於鄉下的台商，多會偏好購買別墅，來自城市的台商，則多偏好購買大樓，大家房屋企研室主任郎美囝認為，對於台商返鄉購屋，重點還是價格，「尤其許多台商在國外購屋時，都沒有花大筆資金買公設的經驗，所以對於台灣豪宅的房價還有一些疑義，常常議價上難以磨合。」（洪子恩／台中報導）