台中市潭子、豐原區土地已差不多開發殆盡，這兩區的在地建商，有不少紛紛移往豐原、潭子之間，前年才剛完工交地，包圍弘文中學的「弘富自辦重劃區」推案，2018年該區土地均價已站上25萬元，業者指出，與北屯各區相比，地價、房價相對較低，還有成長空間。
弘富自辦重劃區包圍整個弘文中學，面積僅19.35公頃，規劃入住人口約千人，周邊主幹道只有3條路通進去，從外面幾難察覺有個重劃區在這裡，10年前即由長億集團旗下子公司啟動重劃，2017年底後陸續交地，去年下旬始有零星建商進場推案。
目前已推建案有2個，分別為佔地1325坪、共48戶的別墅案「弘文青」，總價1620~2780萬元，推出近3個月來已售3成；以及基地576坪，有72戶的大樓案「久樘臻星」，每坪含精裝修25~27萬元。今年將進場的，還有立東、亨都、匯起等建商，立東目前已先架起「弘福一品」廣告看板，將推出電梯別墅。
「弘文青」專案經理李國興表示，此地為純住宅區，建蔽率60%、容積率180%，相較於北屯同性質住宅區，此區地價尚低，能夠推出具總價競爭力個案，「目前主力客群仍以在地傳產業主居多，此區有零組件加工輕工業聚落，提供一定的支撐性」。（洪子恩／台中報導）