台中上市櫃建商布局首購剛性需求，今年不約而同湧入鄰近中科、台中港「三井OUTLET PARK」的沙鹿區推案，包括富旺、富宇、海灣，以及台中在地建商如久樘開發、喬立建設、德光機構、合總、世朋等，紛紛以低總價案吸引年輕首購族，開創移居沙鹿的新商機。
沙鹿區位居西屯區與海線地區的重要交通樞紐，區內有三條平行主要道路，從北到南分別為中清路、台灣大道、向上路，為中科園區、台中工業區、台中精密科學園區等三大產業園區的重要道路；沙鹿區早期的商圈發展為沿著沙鹿車站與靜宜、弘光大學城周邊，隨著主要幹道發展，也形成區域內的生活商圈。
2019年進場的預售新案包括「久樘快樂天鵝」，基地位於中山路、近台灣大道口，近日已進場銷售，為沙鹿區首件大型運動主題新案，基地面積達1，560坪，規劃近千坪的運動休閒設施，並創新引進「運動Bar」於社區中，符合現代人講求健康運動的趨勢。
久樘開發表示，「久樘快樂天鵝」部分棟別含裝潢銷售，潛銷期推出「讓利一字頭」價格，採預約登記方式，一開盤即熱銷，其中少數棟別已搶購一空。
久樘開發表示，在高物價、低薪資的條件下，回鄉工作將會是年輕人的主流選擇，而鄰近中科、三井OUTLET的沙鹿區，工作機會集中且房價相對偏低，預期是青年首購族的首要購屋區域。
此外，富旺國際位於沙鹿區中峰巷新案「心海苑」，距離清水車站約3分鐘車程，具超低公設比24％優勢，坪數規劃19至23坪，每戶總價298萬元起，以低總價為訴求。
另外，位在屏西路、保安路口的喬立「Me Town」，則是以精緻化小宅作出市場區隔，包括更衣家事房、長桌餐廳等，坪數規劃29～38坪，每坪開價23至26萬元；德邑建設「致富時上」案，鄰近靜宜商圈，主打豐富公共設施，每坪開價約在16萬元。
而沙鹿西站前自辦重劃區，包括德光建設、海灣建設，皆已購入土地醞釀推案。其中，德光建設「中華路案、永寧路案」，雙建案合計約250戶；海灣建設「永寧路案」約300戶；富宇建設「正德路案」近明秀公園。