高雄去年房市買氣好不好，從數據中可看出端倪！高雄3大代銷之一廣誠廣告協理董上裕指出，去年無論大樓推案量、大樓去化量與首購銷售比率均創近期新高，業績好跟韓國瑜沒有太多關係，主因是市場回到剛性需求，首購族積極進場置產，選後來人雖然有大幅提升，但將反應在今年房市銷售。
廣誠廣告統計去年高雄市推案戶數高達1萬399戶，較2017年7707戶成長約35%，當中包括北高、南高與東高3大區段推案量都大幅成長。而去年總去化量為11443戶，較2017年9182戶成長約24.6%，無論北高或南高買氣均大幅提升，東高雄出現些微下滑，主因是鳳山區已沒有太多成屋可以銷售，市場供需失衡。
董上裕分析，就銷售坪數規劃分析，50坪以下首購或首換宅佔比高達86%，50~70坪換屋宅佔6%，70坪以上豪宅也佔6%，整個市場幾乎都是自住剛性需求，而該現象在今年仍持續發生，「對於最近想購屋民眾，如果是自住客可以進場，如果只是有閒錢想買房投資，獲利空間可能有限，反而是選擇土地或店面，未來較具增值空間。」
去年高雄建物買賣移轉棟數較2017年出現下滑，主因是新屋買得比中古屋好，中古屋屋主仍堅守價格，並未隨市場調整房價策略。董上裕分析，營建成本高漲加上地價偏高，未來房價要跌機會有限，目前屬U型翻轉中正往上上揚階段，首購交易仍持續熱絡。（葉家銘／高雄報導）