高雄房價基期低，加上近來水泥、土方運輸等成本大增，高雄主力上市櫃建商包括京城（2524）、永信、聯上等出現調高房價的機會，各家審慎評估利弊、伺機而動。法人分析，若高雄房價由低點起漲，擁有最多可售成屋及土地資源的京城建設將是最大受益者。
大高雄不動產開發公會理事長卓永富表示，政府推動老車汰換政策，已經造成連鎖反應，土方業者以運輸成本暴漲為由，將土方運價從每立方公尺210元大幅調高到420元，高達一倍的漲幅令建商跳腳。緊接著國內幾家大型水泥業者通知，今年預拌混凝土每立方公尺調漲270元，漲幅逾20%，以反映運輸以及人工成本墊高。