台中市在捷運綠線與鐵路高架化兩項交通大利多帶動下，相關區域房市也隨之見漲，南區便是受惠的區塊，台灣房屋建成旗艦特許加盟店店東郭誌佑指出，台中南區以往受到鐵路隔絕，地理條件位置不便，發展受舊市區拖累，早期充斥不少家庭工廠，居住環境混雜，然而近年受惠建設利多，區域房市蒸蒸日上，定居人口增加，由原本舊市區低房價反轉。
郭誌佑說，目前南區交通便利，分別有一高、二高及中彰與中投快速道路，還有台鐵、捷運、環中快速道路、生活圈四號線等，加上台中市發展的重要軟體園區進駐大里，這些利多都帶動南區發展，並吸引來自彰化或南投居民移入台中，成為自住客層首選區域。
郭誌佑表示，北、南台灣捷運沿線帶動房市發展行之有年，而台中房價原本相較其他五都來得穩定，捷運機能有望錦上添花拉抬區域房價！以G13大慶站來說，當地交易量大，近兩年平均單價都可達二字頭，德富路新案更來到三字頭，一掃過去南區老舊住宅偏多、工業區機能不佳窘境，隨著中山醫大附近逐步開發，輔以雙捷運機能，回溫走勢佳。
郭誌佑進一步說明，南區在鐵路捷運化後，居住當地民眾可利用高架車站區間車通勤，過去平交道市容修整，住宅品質變好，建商搶進新案，都有利於房價正向發展。
另外，郭誌佑提及，南區還有一個重點生活圈，即為中興大學附近，大學城周邊像是興大路具有雙排綠園道，南和路亦遍植綠樹，兼具綠地機能與人文氣息。南門路、學府路、忠孝路都是成熟商圈，也是當地交通匯聚中心，距離高鐵烏日站車程20分鐘，緊臨的五權南路則是中投快速道路起點，加上區域房市均價親民，吸引鍾情文教區之民眾移居。
而中興大學學生租屋市場也是此生活圈房市重點，郭誌佑分析，主要以老透天物件為出租主力，也有新大樓提供出租，雅房租金行情約3000-6000元，套房約5500-10000元，投報率在3.5-5%。主要租屋路段則在興大路、中興路、大明路、忠明南路一帶。
郭誌佑店長所領導的台灣房屋建成旗艦特許加盟店，長期深耕經營台中東區、南區，認真服務每一位委託民眾，除了是該區業績常勝軍外，更重視經紀人員的養成訓練。郭誌佑表示，當初會選擇加盟台灣房屋，看中的就是貼心彈性的授課方式，提供即時的教育訓練課程，大幅縮短新人的摸索期，成為店頭的實質戰力。
郭誌佑店長進一步表示，自從使用總部推出的「Ai地產機器人」募買系統後，大幅提升業務的效率與專業度。利用「偵查周邊」功能，快速帶出區域的成交行情，迅速回應客戶的問題，並同時瞭解附近有哪些待售物件，品牌加盟店之間友善的聯賣制度，達到快速成交的效果，今年的業績相較於去年同期更是成長了二成左右。