2018年倒數，盤點商用不動產市場創下3大之最。一為大型商用不動產交易金額，連2年攀升、達1035億元，創近3年新高；二為大型土地交易金額，在建商與保險業積極購地的情況下，達1496億元，創下近5年新高。另外，受惠中美貿易戰升溫，工業廠房交易量持續放大，今年度總金額達到206億元，創下近10年新高。而今年出手最大方的是台塑集團，斥資187億元購入大內科全新完工廠辦，成為今年度最大單筆投資記錄。
迥異於住宅市場溫和、緩步步回正軌的速度相較，2018年大型商用不動產與土地市場，雙雙飆出亮眼成績單。根據第一太平戴維斯統計，台灣不動產市場在經濟穩定復甦，帶動企業置產信心下，已走出房地合一稅所造帶來的陰影。其中，大型商用不動產交易金額為1035億元（總價3億元以上之交易，不含土地與地上權），比去年大幅成長41.3%，從2016年的循環谷底來看，更已彈升57%，創下近3年新高。
本年度創下「第二最」紀錄，則是土地與地上權市場，受惠於建商與保險業積極購地，全年總額達到1496億元，來到近5年新高。其中，建商全年度購地金額達到967億元，比去年增加344億元，購地區域集中在公部門釋地積極的高雄市、新北市及桃園市。
「第三最」是工業廠房交易量206億元，創下近10年新高。第一太平戴維斯總經理黃瑞楠指出，主要原因為受惠於中美貿易戰升溫，多家龍頭大廠，包括廣達、台達電、大立光與國巨等，在台生產佈局都轉趨積極，初估指標大廠回台設廠金額已突破百億元，也帶動中台灣以北主要工業區土地價格，明顯上漲。
但黃瑞楠也保守地說：「第一波回流廠商，以高階製程產線為主，不過，缺水、缺電、缺工，仍是影響台商是否能實際落地生根的重點。」
而受到企業升級辦公空間、與B辦業主積極參與都市更新，或危老重建的影響下，大型企業購置總部的動能增加，綜觀今年度的前3大單筆交易，都是源於自用辦公需求。而台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計劃，斥資187億元購入大內科全新完工廠辦，成為今年度最大單筆投資記錄。（詹宜軒／台北報導）