小姑丈 發達集團副董事長
來源:房產   發佈於 2018-12-14 19:08

台北101大樓6度衛冕地王 新光大樓居次

101每坪584萬 新光每坪576萬
台北市地政局今公布2019年公告土地現值評定結果,全市平均調幅為0.80%,終止連續兩年下跌走勢。「地王」仍由台北101大樓以每平方公尺176萬8000元(約每坪584.4萬元),連六年奪冠,新光摩天大樓以每平方公尺174萬3000元(約每坪576.1萬元)居地后。
地政局長李得全表示,公告土地現值為土地買賣移轉時核課土地增值稅的基礎,並非課徵地價稅依據,因此本次調整對明年地價稅不會產生影響。
根據地政局統計,2019年地價作業期間(2017年9月2日至2018年9月1日),北市不動產買賣登記案件量2萬5523件,較前一年同期增加3906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能穩定回溫。
北市公告土地現值 平均漲0.8%
至於交易價格方面,各區段間有漲有跌,擺脫前兩年普遍下跌情形。地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市2019年公告土地現值平均調幅為0.80%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%,為公告地價3.66倍。
北市12個行政區漲跌互見,漲幅前三名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,居住及商業環境俱佳,平均調幅為2.40%;中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,城市景觀改善,商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響,平均調幅分別為1.68%、1.56%。公告土地現值下跌行政區則為北投區、內湖區及文山區。
地政局指出,現正依據地價評議委員會評議結果,計算全市41萬餘筆宗地的土地公告現值。民眾如要了解2019年公告土地現值資料,可於2019年1月1日正式公告後,上台北地政雲查詢。

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