房市市場是否回溫，民眾與建商信心指數，成為觀察重點之一。根據內政部近期公布的Q2購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額顯示，就民眾購置住宅貸款餘額的部份，不論季表現、或是對比去年同期表現，都呈現正向成長。而建商建築貸款餘額，就年增減率來看，僅台中市、台南市建商呈現正成長，代表該區建商推案態度較為正面，其餘四都，尤其台北市，建商則仍消極。
購置住宅貸款餘額增加，代表民眾借款速度、快於還款速度，多在民眾積極購屋的時期，才會出現。根據內政部近期公佈的六都Q2購置住宅貸款餘額來看，以雙北市金額最高，雙雙突破1.5兆。其季增率，六都清一色較上季呈現0.84~2.08%間的成長，對比去年同期，則以台南市增加8.3%最多，台中市年增近5.5%居次。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台南市在南科加持下、加上重劃區話題，就業人口增加且新案推出吸引買方看屋、購屋，此外，由於台南之前的基期較低，故交易量大幅提升，連帶購置建築貸款餘額的表現上也較突出，而台中是近年輕移民的大熱門，在人口紅利的支持下，自用買方持續進場購屋，且台中從前年開始房價有感修正，也提升了買方的購屋意願。
另外在建築貸款餘額部份，若建商借款速度、快於還款速度，其貸款餘額就會呈現正成長，通常在建商推案腳步較為積極的時期，才會出現。依此觀察，六都Q2建築貸款餘額，季增比例最高的是台南市，較上季成長近15%，若對比去年同期，則僅有台中市、台南市呈現正成長，台南市年增率則逼近25%。
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，在這波交易回春戰的過程中，建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效，雖成功吸引自用買盤，但從建築貸款餘額可以發現如雙北市、桃園市、高雄市等四都建商，在「薄利多銷」的情況下，推案寧可一步一腳印，趨於緩和。（詹宜軒／台北報導）