最近幾年台中市單元2重劃區，蓋了不少新大樓、別墅，但在房產建案以外，當地其實也出現很多的「企業總部」，基地不大、樓高不高，數量不下於住宅案件數，許多土地也都掌握在企業主手中，除了單元2交通區位的優勢，背後也反映出企業主喜好買地投資，且出手闊綽程度更甚建商。
根據住商不動產統計，近1年台中市總價上億土地成交量，北屯達86筆排第一，均價29.22萬元，集中在捷運機廠特區、單元12重劃區，南屯、西屯排2、3，兩區共77筆土地，均價47~49萬元，大部分都集中在單元2，少部分在水湳地區，顯見三大屯區的新重劃區土地，是目前投資的熱門標的。
投資土地的卻不進然都是建商，華人喜愛買地置產的天性，在一般企業也是展露無疑，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，雖然繼美、中之後，台版肥咖條款也將上路，但是這波購地熱潮與之無太大關係，「回流台灣的熱錢太多還是主因，大家都在找好標的停泊。」
針對台中上億元的土地交易，春耕不動產協理洪永瀚分析：「面積大、單價高的，幾乎都是上市建商在買，買到就立即蓋大樓銷售；面積大、單價不高的，企業主最有興趣做長期投資；而面積小、地點好、單價合理的，具短期投資價值，成交量最多，不少中小企業主也會買來自用。」
建商買地，出價受到房屋銷售影響，如果房屋只能賣到這個價格，買地出價就是一個上限，甚至還要下殺；然企業主購地沒有容積率概念，且有一點急迫性，不怕「買貴」，只要地點好、價錢不貴得太離譜，就能接受。以單元2來看，2013~2014年買地的企業主就佔大多數，追價力道之大，遠非建商能比，也造成地價大漲，最近1年的單元12、捷運機廠特區，也有相同情形。
企業「錢」進土地，絕大部分也不只是放著去化閒錢，而是為幾年後的擴張做準備，先把土地當作存錢筒。洪永瀚表示，現在的公告現值已經很高了，因此未來售出的土增稅已經降低，地主只需負擔地價稅即可，「囤地成本降，也造成企業主現在又開始和建商搶地的局面，房屋成交量下跌，土地成交量卻增長。」
以前土地很少，企業主都買房子停泊現金，現在新的重劃區太多，企業主轉買土地，無論是為了擴張、蓋廠房、蓋企業總部等「顯性需求」，或是為了節稅、避稅、將獲利轉為私用等「隱性需求」，高總價土地需求持續存在，而地價持續維持高點，房價要回跌也幾乎是沒有機會。（洪子恩／台中報導）