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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-11-22 22:03
兄弟假買賣不動產避贈與稅 遭國稅局補稅千萬
利用交叉移轉規避贈與稅?小心遭補稅!財政部高雄國稅局查獲一案件,甲、乙兄弟二人為了將房產過戶給子女,又想避掉贈與稅,因此將甲的不動產出售給乙的小孩,而乙再將自己不動產出售給甲的小孩,但實際買賣雙方並未收取價金。
不過,由於甲、乙的小孩才剛成年,名下卻突然增加這麼大筆的房產,著實令人懷疑,因此國稅局進行專案審查,被查獲後,補徵1000多萬元贈與稅。因兄弟兩人在通知補繳稅款後的10天內,就依規定繳稅,因此不需罰鍰。
官員表示,由於遺贈稅法規定,二親等以內親屬間財產買賣以贈與論,但若是能提出已支付價款的確實證明,且該已支付的價款,非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,則不在此限。因此,若此類買賣案件,須向稽徵機關申報贈與稅,並提供買賣交付價金資料,以供審查。
而通常市價都會比公告現值還要高出許多,該筆交易是在去年年初被查獲,贈與稅率還是10%。根據該補稅金額來推估,兩地的房、地現值已經超過1億440萬元,推測該地區屬高雄精華地段。(劉懿慧/台北報導)