根據日本國土交通省最新公布基準地價，日本各種不同用途土地平均上漲0.1%。房產業者表示，雖然幅度極小，卻是27年來日本土地評價首度上漲，代表日本不動產已吹起全面上漲的號角。
本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，日本國土交通省每年7月都會委託估價師對日本基準土地進行價格評估，並於10月公布結果。自1991年經濟泡沫化以後，過去27年來，土地評價不是持平就是下修，但今年上漲0.1%。
林彥宏表示，有人可能認為只有上漲0.1%，不值得一提，但從日本不動產流通機構每年公布的數字可以看出，在過去五年，首都圈房價不曾間斷持續上漲，公告地價一直蟬聯第一的銀座中央大道更是創下新高。綜合相關數據，估價師評斷整體地價上漲0.1%，可說是吹起了日本不動產將全面上漲的號角。
林彥宏表示，日本目前有許多地區值得投資，其中又以東京都港區最被看好。主要是東京都許多再開發計畫，多位於港區，包括白金、虎之門、六本木等。如預計2020年啟用，由隈研武建築師設計的品川新車站；在品川附近的金高輪地區幾個大型都市更新計畫，以及磁浮列車計畫，預料都可帶動港區不動產進一步成長。
林彥宏表示，自2013年起，港區的預售屋價格從已過去的每坪416萬日圓成長了34%，來到510萬日圓，2018年的累計銷售戶數達8000多件，過去一年間的租金價格也成長了15%，是東京23區中的第一位。