高雄市大寮區過去長期以來屬低基期房價，因購屋總價帶不高，區段房市交易頻繁。然而近年來隨著地價與房價大幅上揚，推案類型也從首購型透天轉向成為大樓住家，統計該區購屋平均單價發現，過去8年每坪從8.2萬元上揚至11.7萬元，成長達4成，購屋總價也增加超過百萬元。
四季地產今早在大寮中庄地區舉辦大樓「翁花園」動土典禮，該棟是大寮區20多年來少見大樓案。公司董事長特助陳韋廷指出，區段地價從縣市合併後大漲超過4成，因此推案類型也從透天厝轉向大樓宅，未來將規劃地上14樓大樓，總戶數106戶，住家坪數25~36坪，預計2020年中銷售，將會是親民1字頭房價。
大寮區近年來房地價大漲，縣市合併至今購屋總價也增加百萬元，近期也陸續有新華廈與大樓推案。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，大寮區以中庄生活圈為發展核心，區段包括四維、八德、仁愛路沿線店家多，採買機能便利，近年來推案多為上千萬元透天厝，對首購來說負擔大，未來也將成為大樓推案為主，「區段房價相對鳳山有1~2成落差，可吸引周邊鄰近行政區民眾置產。」（葉家銘／高雄報導）