房市投資客斷頭潮漸趨，房市回歸平穩，不動產兩大指標─住宅貸款、建築融資貸款的壞帳率也開始連袂走低。據金管會統計，住宅貸款8月和9月的逾放比都是0.23%，是去年以來、近9個月的新低，壞帳金額也約持平在160.2億元左右。
建築融資壞帳率，8月和9月逾放比也下滑到0.21%水準，也是今年來新低紀錄，壞帳金額更從8月的45.52億元、進一步下降到9月的44.38億元。
銀行局副局長莊琇媛解釋，逾放比走低，可能有兩種情況，一是銀行把帳上的壞帳轉銷，就是拿獲利去打銷壞帳，逾放比率自然降低，其次則是處份不動產擔保品回收，帳上壞帳因收回而減少，逾放比也自然走跌。
若觀察全體銀行逾放比，8月全體國銀逾放比是0.27%，9月也進一步下降到0.26%，官員也說，通常銀行會在每季、每半年或年底做轉銷呆帳，也會造成逾放比下降。
官員說，因為房貸和建築融資壞帳率僅兩個月走低，尚看不出來房市的長期趨勢，只能說目前房市表現平穩。（廖珮君／台北報導）