台中房價陷入停滯，但只有一個地方反著潮流往上漲，就是位在大肚山的中科地區，且不只房價，連房租都暴貴，在地業者指出，從國安一路到愛買商圈一帶的地區，房子處於供不應求的情形，造成近4~5年房價、租金逆勢雙成長，「尤其是租金，現在1間新2房含車位拿出來租2.4萬元，一周內鐵定租掉。」
不到10年以前，中科地區還只是個大肚山上風大、荒涼的平價區，新房子一坪10幾萬還被嫌貴，在中科大廠上班的林先生表示，當時2房連400萬元都不到，當時一位同事覺得太貴，跑去北屯買房，「結果現在這裡房價漲了足足1倍，他感到很後悔。」
房價漲幅之所以驚人，主因之一來自台積電，2012年台積電晶圓15廠完工啟用，短短4~5年當地就湧入近4000個工作人口，國安一路距離園區僅5分鐘車程，成為首選居住地，住商不動產中科雲世紀加盟店店長張凱鈞指出，剛來的人一定先找租屋，這些族群除了收入較高、公司對外派員工也提供1萬以上的短期月租補貼，造成租金、房價不斷墊高。
當地新屋量少沒有得選擇，也是房租不斷上漲主因，最近從竹科換到中科工作的游先生表示，在竹科公司5分鐘車程外，就有月租6000元的大套房住，還有車位，選擇性也多，但中科一帶幾乎沒有套房，必須往東海、逢甲找，房租至少7~8000元且沒車位，難以接受。
供給量太少導致房價推升，以成屋不久的「雲世紀」一案最明顯，該案是那邊最後一個大型建案，量體達769戶，2012年底推出時每坪最低15萬元，在施工期間出現台積電要擴建15B廠，多增加5000個就業機會的議題，2016年完工前已漲了5成，有些戶別甚至轉了5~6次紅單。
以新古屋「新杜拜」為例，短短幾年間大2房含車位，月租金也從1.4萬漲到2.4萬，這種租金漲幅在台中其他地區是看不到的，張凱鈞表示，2.4萬元還是標準行情，低於它還會被「秒租」，行情價則是一周內就能租掉，「目前國安一路是滿租狀態，這裡高的不是房價，而是租金。」
想「開車5分鐘上班」，需付出的代價如此高昂，也讓不少中科族群轉往沙鹿、大雅、逢甲、北屯居住，當地業者認為，從目前的租金來回推，房價只剩些微的漲幅，但近年宜寧中學遷入，加讓榮總、澄清醫院擴大，房屋供不應求的態勢依然不變。（洪子恩／台中報導）