大學城文教氛圍濃厚，年輕學子多，生活機能佳，常是購屋族首選生活圈，現推新案幾乎都是順應潮流的低總價、小坪數產品，集中「3大學城、3大重劃區」，2房最低總價不到500萬元、最高總銷達50億元，顯見市場硬需求仍存在。
台中市南屯區的嶺東地區，嶺東科大旁的建功自辦重劃區，麗寶機構的大型造鎮案量體最大區域，旗下的建義建設先是推出「建義ATM」，總銷10億元，住家規劃21~29坪、1~2房住家，室內挑高3.6米，最低總價不到500萬元；近期又再推出4000坪、2期基地造鎮案，首發案「微笑城市」基地1916坪，2~3房低總價小宅吸客，總價518萬元起，自公開以來已售7成，總銷即達50億元。
萬群地產總經理謝坤成說：「雖然台中市嶺東地區非首購族首選區，但鄰近精密科學園區、台中工業區及嶺東科大，才得以在半年內銷售7成，銷況都出乎當初的預料，代表有硬需求存在。」
中興大學周邊則是早已開發飽和，近年開發重心轉向國光路小型自辦重劃區，僅有5塊大型空地，1年多來就已推出3案，位置巧佔大里區與南區生活圈。近期則是「興大康橋」，地點緊臨838公尺康橋水岸，基地1666坪3面臨路，將規劃4棟地上15層大樓，共266戶住宅，每坪28萬元起。另外逢甲大學主力推案則屬12期重劃區，鄰近水湳經貿園區，發展潛力高，預售案「裕森林」，規劃26~35坪，主力總價千萬元上下，推出1年，銷售也破9成。
裕盛建設副總陳育崇說：「大學城周邊向來交通、採買等機能都不差，區域氛圍也不錯，除了在地客偏好以外，至少還有2~3成外地購屋比例，尤其像是家長族群，可能先購入給小孩住，同時兼投資置產，未來畢業後再轉賣或出租，一兼二顧。」（王鈞生／台中報導）