工商時報 蔡惠芳/報導
由於房地產相關稅制，重稅、又低利潤，不利吸引外資法人來台投資不動產，今天最新市調顯示，2018年外資法人的進帳量，竟然依然「掛蛋」，沒有外資願意「買單」。
根據瑞普萊坊市場研究部今（11）日公布的最新統計，2018年到目前為止，外資在台灣購入的商用不動產金額掛零。
再看國際獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）2018年的全球投資市場研究報告「活躍資本」（Active Capital）調查統計，2017年全球商用不動產有32％是跨國交易，雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期2018年仍維持34％的高檔，遠高於2009~2011年的25％。二者互相對照，台灣不動產市場對於外資的吸引力，少得可憐。
瑞普萊坊董事長曾東茂表示，台灣商用不動產市場租金收益率偏低，再加上2016年實施房地合一稅，對外資課徵35％、45％的資本利得稅（房地合一新制規定，外國營利事業出售持有未滿1年以內之房地，課徵45％所得稅；出售持有超過1年以上之房地，課徵35％所得稅。）
因此除了自用型的買方之外，實際交易量極低，不但使市場發展動能受限，也抑制外資活化市場的機會，無論短中長期的產業發展都相當不利。