座落在一級商圈地段的住宅，在民眾心中不僅有強烈認知，不僅日後的接手度更好，也是外地人到當地購屋的首選區域，台中有3大餐飲街商圈，集中於3大屯區，區域房價以公益路最高貴，崇德路三段緊追在後，西屯路三段一帶則後勢看漲。
公益路橫跨西區、5期、7期、單元2重劃區等富人聚落，大型餐飲店林立，也是台中市美食激戰區，近期雖面臨赤鬼等大型指標商家遷出的疑慮，不過現在又有WORLD GYM接手進駐，商圈點燈率隨即回升，鄰近公益路的幾個大案，也都是眾所矚目。
其中「磐鈺雲華」位居商圈正核心，每坪50~60萬元，是台灣首座由新加坡WOHA建築團隊所設計的建案，將為商業繁華的水泥叢林帶來醒目的垂直綠意，磐鈺建設總經理沈瑞興表示，預計明年5月交屋，今年11月底會全部拆架，最醒目的街角，會同時安上高達9米的藝術品。
被譽為下一條公益路的北屯11期商圈核心，主要大型店分布在崇德路三段，漢雲文教基金會在該地掌握最精華的6000坪土地，已陸續引入UNIQLO、春水堂、星巴克、巴豆食府、中國信託等，周邊的建案包括「崇德苑」、「55Ways」，以及日前剛推出即售罄的「PARK 23」，房價都在3字頭。
核心區周邊地價也還不斷在創紀錄，住商不動產台中十四期加盟店經理江東禹表示，去年初國泰以每坪88.85萬元購地推出「國泰Plus」，今年陸府建設又以每坪91萬元購入「55Ways」對面土地，11期未來的房價還會再創新高。
西屯中科地區，最熱鬧的商業地帶集中在西屯路三段的Tech Mall商圈，周邊罕有多餘土地，因此推案量也少，今年僅有「國聚之幸」地2期「國聚之悅」推出，規劃當地最主流的2房，總價含車位896萬元起，專案經理紀智博表示，該案延續大型輕食餐廳，配有秘書，是時下小豪宅最受歡迎的規劃。（洪子恩／台中報導）