住宅想擁有絕佳視野不算太難，但是來到開發飽和的市中心區段，建築密度高、建地一位難求，想擁有這樣的機能條件，「景觀」要價可不斐，主力單價至少4字頭。
大型公園綠地，周邊建地通常是開發商兵家必爭之地，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，具有優勢條件的土地，以實價觀察，平均行情會高出周邊許多，至少1~2成以上，且地主通常「惜地如金」，釋出量也稀少。
若有建商成功卡位市中心景觀宅，為了發揮土地價值及效益，建商抓準金字塔頂層需求，大多會規畫高檔換屋、甚至豪宅型產品，襯托環境、拉抬品牌價值，畢竟物以稀為貴， 尤其是位處重劃區交界的新案，通常都兼具絕頂視野。
例如單元2「精銳博」，基地臨兒童公園及單元5低密度區塊，視野無敵；南屯8期新成屋案「見山」，前臨萬坪豐樂公園、7期市景、後臨13期重劃區，360度幾乎無高樓遮蔽。現場銷售副總黃健琮笑說：「來這裡看屋的人，看到這樣的景觀通常就捨不得走，畢竟在市中心，是很難得的條件。（王鈞生／台中報導）