近年台中市有大量的歷史建築以OT（營運、移轉）方式委外經營，與一般的OT案相比，做歷史建築OT的難度更高，因為多了些使用限制，台中市文化資產處表示，「低租金」是文資OT案最大的優勢，不過營運成效，仍得靠廠商各憑本事、發揮創意。
以位在潭子的古蹟OT案「摘星山莊」而言，佔地2835坪的面積，公告地價計算土地租金每年約24萬元，地點靠近市區的「林懋陽故居」佔地千坪，每年地租約90萬元，以區域行情來看並不算貴，但要帶動人潮並沒那麼簡單，經營林懋陽故居（一德洋樓）的禧院投資執行董事蕭裕有表示，有些朋友就住在1公里外的附近，卻不知道有這地方。
歷史建築OT得標的廠商有5年營運權，每年各項考核評鑑優良，期滿後才有優先承租權，雖租金不高，但與一般OT案相比，還多了使用限制、古物維護、推廣文化資產等工作，營運難度更高，如林懋陽故居的廠商已投入1500萬元，每月營收80~150萬元，但扣除租金等固定成本，想有高獲利並不容易。
蕭裕有指出，雖有地點隱密、路標不明等劣勢條件，但公司也積極在做主動出擊式的行銷，例如異業合作舉辦各式活動，帶進更多人流，或以愛情為主題做包裝，自開幕至今人流量已達50萬人，目前主要的收入源仍是吃喝甜品，也不斷在試更多種方法。
文資處指出，歷史建築的文化主體畢竟是最大的重點，因此雖然賣吃喝最好賺，但涉及歷史文物的空間，都會「綁」藝文，讓商業行為不過於偏離文化主題，「像是『台中文學館』前陣子將6間場館的其中一間OT出去做餐廳，也是單純為補足該區的服務機能，文學館整體仍是以藝文展演為主。」
除了林懋陽故居，規模特別小的OT案「台中放送局」，廠商舉辦的展覽或活動都頗受好評，「摘星山莊」去年舉辦的沉香展亦別出心裁，「牛罵頭遺址」則地處偏遠且只有遺址，則搭配學校、營隊做教育導覽，各單位皆企圖在文化、人潮、營收間找到最佳平衡點。
台中市政府自2011年起推動促參業務以來，已帶動數百億民間投資，數十件古蹟歷史建築也都陸續以OT、ROT（重建、營運、移轉）方式來做，除了一些有原住戶、原單位使用、或有產權問題、周邊過於空曠的建物，僅做純粹維護，其餘失去原用途的歷史建築大多由官方接管。
如果周邊具有發展性，公家單位為節省人力及維護成本，就會視情況委外經營。例如台中市帝國糖廠、演武場對面的刑務所官舍群，今年底至明年底修復完畢後，都將OT出去；西區朝陽街、林森路上的日式宿舍，則將採ROT方式委外經營。（洪子恩／台中報導）