工商時報 蔡惠芳 /報導
根據第一太平戴維斯今（26）日日新公布的調查，前3季累計全台土地的成交金額，已一舉突破千億關卡、突破1，192億元，購地動能強勁。
就單季表現觀察，第一太平戴維斯統計，未能延續前一季的交易動能，第3季商用不動產交易金額回檔，2018年第3季大型(單筆交易達3億元)商用不動產交易金額僅82億元，比去年同期減少69％，更比上一季減少76％，單季交易金額不到100億元，更是近9季以來的最低數字。
累計2018年前3季成交金額，達547億元，年增率1％。
第3季大型土地及地上權交易金額達349億元，前3季累計交易金額達1，192億元，購地動能強勁。
受限於市區商用不動產釋出有限，第三季商用不動產市場量能未出，統計僅11筆大型交易，其中更只有一筆交易金額超過10億元，交易件數及規模同步下降。
值得注意的是隨著公部門積極推動危老重建，市中心具再開發價值的標的仍受投資人青睞，遠雄建設長春路大樓在九月時以22.5億元售出，是本季最大交易。
南山人壽則持續整合敦化南路萬國大樓產權，以7.6億元購入5樓整層691坪辦公室，換算每坪單價110萬元，是繼大同大樓、中壽敦北大樓及首都大樓，再度寫下市區中古辦公大樓單價百萬元的記錄。
本季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，若加計工業用地，工業不動產交易達103億元，交易量仍持穩。
今年以來科技大廠持續買進自用工業廠房、土地，如大立光持續於台中獵地，本季再購入台中工業區2，074坪廠房，而台達電則鎖定北部區域，今年已投入總計30.7億元陸續購入桃園中壢工業區擴建廠房及內湖瑞光路土地擴建台北總部辦公室，最為積極。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，即將進入商用/工業不動產交易旺季，今年產業景氣穩健復甦，大型企業購置自用不動產需求提升、加上市場資金充裕，第四季又有市場指標大案預計開標，商辦交易量有機會挑戰去年733億元的金額。
黃瑞楠表示，另一方面，中美貿易戰越演越烈，科技大廠回台覓地預期將讓原本已經飽和的工業廠房/土地供給更加吃緊，尤其是新北、桃園、新竹、台中等產業群聚、發展成熟的工業區將更明顯，供給稀少的情況下交易量是否會放大有待觀察。