近年來全台豪宅買氣不佳，今年高雄市也缺乏上億以上豪宅成交紀錄，然而這波豪宅買氣短期仍未見回溫跡象。高雄指標豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能指出，今年整體買氣不佳，上半年已售約14億豪宅，至今約17億，今年年度目標約22億元與去年落差不大，但整體買氣不如預期，市場要短期回溫難度高。
去年皇苑建設共賣出62戶豪宅，總銷約22.3億元，較2016年大幅成長59.29%，但今年整體買氣跟去年相比落差不大，董事長郭敏能指出，原先設定目標是25億，但整體大環境景氣面不佳，因此總銷量將下修至22億元，今年百坪以上景觀豪宅成交量尚未提升，仍以80坪中坪數住家較好銷售。
針對近年來房市買氣，郭敏能指出，高雄土地成交價格根本未下滑，土地成本大幅提高，讓營建成本也直線上揚，目前每坪豪宅營建成本已逾13萬元，但豪宅房價全省各地都差不多已下滑10~15%，已算是在賺加工錢，「以自家建案為例興建到銷售若以5年計算，利潤只有10%，平均1年才2%，利潤已很低很低。」
高雄市今年8000萬以上豪宅量成交有限，目前也缺乏上億以上豪宅成交，針對未來房市買氣，台慶不動產南區加盟總部陸志宏分析，目前高雄大坪數豪宅量體供給過大，但去化速度慢，但值得留意的是建商近期大量推出首購小宅，未來將呈現無論小、中、大坪數供給量體均多現象。（葉家銘／高雄報導）