工商時報 曾麗芳/報導
台中豪宅林立的7期，隨著開發飽和、新重劃區崛起，以及住宅觀念的改變，豪宅客也漸移往其他區域置產；其中，又以單元2與12期最受矚目。
過去7期由於新市政府、新光百貨商圈及歌劇院等因素，成為精華地段的代表，卻也因為高容積的開發策略讓7期成為高樓林立的現況，如今重視自然環境的觀念盛行，以及家庭人口結構的改變，豪宅客不再以7期為唯一考量。
住商不動產南屯店專案協理蔡鴻霖表示，受到豪宅限貸令影響，總價4000萬以下的住宅房產在資金運用上較為靈活，成為一般豪宅客自住或置產規劃的優先選擇。而在此預算下，想買7期內物件可能得選擇8、9年以上的中古屋，購屋客可能會因屋齡、環境條件等因素綜合分析後，轉而選擇7期以外的區域。
此外，許多贈與第二代購屋，也會因7期知名建商轉往單元2，加上推案總價較能夠負擔而優先選擇單元2。
實價登錄西屯區6、7月份交易資料，總價在3000~4000萬之間的成交物件共有14筆，其中有13筆資料為屋齡3年以上的建案，有6筆是屋齡8年以上的物件。
因此各佔7期南、北兩頭的單元2與12期成為豪宅客新選擇。由於74號快速道路的市政匝道通往單元2、青海匝道通往12期，該兩區地位如同門戶特區。
單元2重劃區必須以臨20米以上馬路、超過千坪基地等條件，才能建造大樓產品，因此造就整體重劃區成為開放視野、大面積綠覆的花園城市，大樓產品也相對搶手，不少7期豪宅建商搶進購地推案，如寶輝、精銳、雙橡園、林鼎、銳宇等。