家中成員增加，居住空間狹小2房已不符使用，不少6~7年級購屋族都有想買個大點房子居住打算。高雄近期換屋宅集中在北高雄左營捷運生態園區站，居住空間單純，休閒設施強調實用性，總價往往突破千萬元。
近年來高雄房市走小宅風，過去總價突破2000萬元以上換屋宅，因買氣不佳，建商紛紛推出主力坪數40~80坪、3~4房換屋宅搶客。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，建商縮小坪數開發主力總價1200~2000萬元換屋宅，購屋門檻相對低，該類戶型也屬於剛性購屋需求，各案場銷售速度不差。
港都換屋宅最集中區段位於捷運生態園站周邊，如大樓案「京城大苑」距捷運生態園區站步行不到5分鐘，大樓採美國EPS制震。成屋案「京城君匯」步行即可到捷運站，休閒設施多元有閱覽室、健身房、KTV室。新案「植見築」距離生態園區站僅700公尺，戶戶3面採光衛浴開窗，休閒設施有閱覽室、健身房，每戶規劃11米寬陽台。
聯義國際廣告協理梁虔銓分析，相對捷運巨蛋站或凹子底站，生態園區站房價相對便宜約1成，區段有崇德商圈與市立圖書館和明星中小學，加上距離左營高鐵站不遠，成為換屋宅推案熱區。
高雄市民Vicky Lin指出，近年來大家都說房價有跌，但實際至房仲店家或建案看，新屋其實價格還是很貴，要換屋其實難度高，只好轉買中古屋。（葉家銘／高雄報導）