北北桃以外的基隆市、新竹縣市，今年房價自2014年的高點穩健成長，但若相較2016年價格則略有1%內盤整。房仲業者表示，房市盤整首當其衝還是以高房價的雙北為主，基隆市與新竹縣市原先房價本來相對較親民，自住買盤雖讓房價上揚，但房市想要有讓此擺脫盤局，還是要看雙北買氣。
統計實價登錄資料發現，雖然新竹縣市、基隆市等「衛星城市」房價，相較2014年高點逆勢成長一成以內，不過相較2016年房市低點，仍略有1%內的修正，顯見房市多頭後，基隆市與新竹縣市房價齊揚，而後房價還是略有盤整。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，北北桃在房市多頭時率先領漲，但房價隨後在2014年成疲軟之勢，價格也早一步修正，反觀新竹與基隆房價本就較為親民，因此在資金外溢效應下帶動起漲，漲幅較為明顯。
不過徐佳馨指出，2016年房市盤整後，全台購屋自住族群進場，而基隆市與新竹縣市的購屋客，本就以在地買盤為主，加上新竹有竹科等高收入族群，基隆市又有台北市的遞延買盤，因此房價在走高一波後，以價格為導向的自住客市場，雖難再有明顯漲幅，卻也穩定支撐在地房市。